Mehr als nur energetisch

Mehr als nur energetisch

Der Zahn der Zeit nagt an vielen Gebäuden und den Eigentümern stellt sich früher oder später die Frage: Was tun, um den modernen Ansprüchen an Immobilien gerecht zu werden? Unter Berücksichtigung des Gebäudezustands, der baurechtlichen Vorschriften und des Kostenaspekts sollten die verschiedenen Optionen zum Umgang mit in die Jahre gekommenen Bauwerken betrachtet werden. Denn nicht immer bietet der Abriss und Neubau die optimale Lösung. Im Hinblick auf die allseits angestrebte Ressourcenschonung und Materialeinsparung spielen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen eine entscheidende Rolle. Mit dem Abriss und dem Neubau eines Gebäudes wird in der Regel mehr Energie aufgewendet als entsprechende Sanierungsarbeiten benötigen, zudem wirkt sich die Entsorgung der abgetragenen Baustoffe auf die Umwelt aus. Neben dem ressourcenschonenden Umgang und einer von der Bundesregierung festgesetzten Reduzierung der Treibhausgasemissionen bis zum Jahr 2030 ist auch die sogenannte Graue Energie ein entscheidender Aspekt.

Energetische Sanierung, Modernisierung oder Revitalisierung bieten die Möglichkeit, Nachhaltigkeit und Umweltschutz als gelebten Bestandteil im Baugewerbe zu etablieren.

Kompetenz³

Sanierung, Modernisierung und Revitalisierung mögen auf den ersten Blick identisch klingen, beinhalten jedoch unterschiedliche Maßnahmen und Herangehensweisen. Hinsichtlich der Kosten und unterschiedlicher Förderungsansätze ist hier eine explizite Unterscheidung sinnvoll und von Bedeutung.

Zu Sanierungsmaßnahmen zählen Maßnahmen zur Behebung von Schäden an Gebäuden, die zum Beispiel in Form von Schimmel, Feuchteschäden oder Rissen im Außenputz auftreten. Ziel ist es, den ursprünglichen Bauzustand und die Gebrauchsfähigkeit bzw. die Qualität des Gebäudes durch Schadens- und Mangelbehebung wiederherzustellen. Oftmals werden im gleichen Zuge Modernisierungen durchgeführt, durch die ein Gebäude durch eine zeitgemäße Ausstattung oder durch die Verwendung qualitativ besseren Materialien auf den aktuellen Stand gebracht wird. Diese Maßnahmen sind meist mit einer Nutz- oder Wohnwerterhöhung verbunden, die Verbesserung des baulichen Zustands steht im Fokus. Beispiele für Modernisierungsmaßnahmen sind Gebäude-Dämmungen (Wärmedämmverbundsysteme), der Austausch von Fenstern durch Wärmeschutzfenster oder auch die Erneuerung von Heizungsanlagen zur Einsparung von Energiekosten.

Die Revitalisierung von Immobilien stellt ebenfalls eine Sanierungsmaßnahme dar, bei der ein Bauobjekt (oft historischen Ursprungs) aufgrund veränderter Nutzerbedürfnisse umgestaltet wird – z.B. wenn ein ehemaliges Bürogebäude zu einer Wohnanlage umfunktioniert wird. Das Gebäude wird somit an veränderte gesellschaftliche oder wirtschaftliche Rahmenbedingungen angepasst. Die Frage, ob sich eine Revitalisierung im Vergleich zum Abriss und Neubau lohnt, lässt sich durch eine detaillierte Analyse der baulichen, rechtlichen und wirtschaftlich-organisatorischen Rahmenbedingungen beantworten.

Effizienz dank Interaktion

Die Fischbach Gruppe als eng verbundenes Netzwerk aus Bauunternehmen verschiedener Gewerke zeichnet sich durch genau diese Schwerpunkte der Modernisierung, Sanierung und Revitalisierung von Gebäuden aus. Die Leistungen der Baudienstleister lassen sich bei Bedarf intelligent und lösungsorientiert miteinander verknüpfen. Dies entspricht dem Grundgedanken des Unternehmens, Einzelgewerke nach Bedarf kombinieren zu können oder eine GU-Leistung zu beauftragen. Dank dieser Konstellation wird sehr flexibel auf Wünsche und unvorhergesehene Situationen reagiert und eingegangen. Die Modularität minimiert zudem Abstimmungswege und Projektkosten.

Laut dem Bundesinstitut für Bau, Stadt- und Raumforschung (BBSR) stehen aktuell fast zwei Millionen sanierungsbedürftige Wohnungen leer, die zusätzlichen Wohnraum in Zeiten der Wohnungsknappheit bieten könnten. Dabei handelt es sich um einen rechnerischen Wert aus Entwicklungszahlen der Bevölkerung, Bautätigkeit sowie des Bestandes. Vor allem im Bereich der Leerwohnungssanierung inklusive Modernisierung von Fenstern, Türen, Wärmedämmverbundsystemen und aller Elektroinstallationen zeichnet sich die Fischbach Gruppe durch effiziente Konzepte aus. Alle Ansätze lassen sich problemlos kombinieren und leisten einen wichtigen Beitrag zum Klima- und Umweltschutz, dabei liegt ein großer Fokus auf dem Einsatz zeitgemäßer und energiesparender Technologien. Auf diese Weise ist das Unternehmen in der Lage, ganze Wohnlagen in einem übersichtlichen Zeitrahmen zu sanieren und zu revitalisieren, wie auch die Referenz der Breuskesbachsiedlung zeigt.

Sie wollen mehr über unsere Projekte wissen oder interessieren sich für weitere spannende Beiträge dieser Art? Dann schauen Sie einfach in unsere Referenzen und in unser Online- Magazin.

Wenn Sie mehr über unser gesamtes Leistungsspektrum erfahren wollen, können Sie sich auch gerne auf unserer Unternehmensseite einen umfassenden Überblick verschaffen oder uns einfach per E-Mail oder telefonisch kontaktieren.

Denn auch persönlich gilt: „Können wir. Machen wir.“

Quellen:
www.bbsr.bund.de
www.bundesregierung.de
www.dena.de
www.fachmarktzentrum.de